Sur les sites d’annonces immobilières, on lit encore des annonces telles que « à vendre + la localisation et le contact ». Ce type d’annonce ne fonctionne plus et aucun lecteur ne sera inciter à prendre contact avec l’agence immobilière ou le vendeur. Une annonce bien structurée incite le lecteur à contacter l’agence pour demander une visite. Il est nécessaire de connaître les éléments qui indispensables qui doivent figurer dans une annonce digne de ce nom.
Le type de transaction et le type de bien
Bien que le choix de la rubrique adaptée à la publication de l’annonce soit important, il faut choisir le type de transaction immobilière (location, vente, colocation ou viager), ainsi que le style de bien (maison, studio, duplexe ou appartement) avec minutie. Si vous publiez une annonce concernant un appartement à vendre en mentionnant le prix ou que vous mettez à louer, soyez certain que votre téléphone ne risque pas de sonner.
La localisation
Pour que les acheteurs potentiels puissent trouver facilement votre annonce, il faut communiquer sur l’emplacement précis du bien. Si le bien est localisé en ville, il est judicieux de préciser le quartier afin de donner la possibilité aux futurs clients de se projeter. Si le bien est en zone rurale, spécifier dans l’annonce la distance avec la grande ville. Il est important de donner des détails sur l’environnement qui entoure le bien.
La superficie et le nombre de pièces
Pour tout type de transaction concernant une maison en copropriété ou un appartement, il est nécessaire de citer le nombre de mètres carrés selon la loi Carrez. Il est conseillé de préciser le nombre de pièces que comporte le logement. De cette façon, les clients potentiels se rendront mieux compte de la répartition de la surface de l’appartement ou de la maison. Si votre bien dispose d’une surface supplémentaire qui ne fait pas partie du calcul de la loi Carrez, apporter une précision « surface utile ». Alors, n’hésitez pas citer les pièces comme l’arrière de la cuisine, la piscine ou la buanderie qui donneront plus de valeur à votre bien.
Les photos
La photo est votre meilleur allié pour attirer l’attention d’un potentiel acheteur. Plus de 80 % des personnes privilégient les annonces avec des photos. D’autres qui consultent une annonce passent en moyenne 20 secondes à regarder la première image. Il est essentiel de publier plusieurs photos de qualité du bien concerné.
Le prix
En tant que professionnel de l’immobilier, vous maîtrisez votre marché et vous saurez positionner le bien à un prix juste de vente ou de location.
Le contact
Une fois que votre annonce est prête, un autre problème peut se poser même si l’acheteur est intéressé par l’offre, et c’est celui du contact. Sans cela, il abandonnera l’annonce et se cherchera ailleurs. Assurez-vous de donner les informations nécessaires pour permettre au client d’entrer en contact avec vous.
Pour la vente d’un logement ou la location, l’annonce est nécessaire, mais il faut également réaliser des diagnostics comme l’exige la loi, https://www.lowcostimmobilier28.fr/ vous donne plus d’informations sur le sujet.